湖北省黃石市房屋檢測(cè)與鑒定報(bào)告書
湖北省黃石市房屋檢測(cè)與鑒定報(bào)告書通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、綜合分析驗(yàn)算,對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定。
鑒定檢測(cè)的抽樣
一般建筑物的鑒定方法有三種:傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法,實(shí)用鑒定法,概率鑒定法?!段kU(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》可歸入傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法,針對(duì)結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋;目前普遍采用的是《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,它們總體上是實(shí)用鑒定法,但已引入了概率鑒定法的思想。由于房屋鑒定的對(duì)象基本為已投入使用的房屋,因此概率鑒定法的具體實(shí)施受到客觀條件的限制,尤其是抽檢部位及樣本數(shù)量的局限?!督ㄖY(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2004在一定程度上體現(xiàn)了概率鑒定法實(shí)施的路徑,參見標(biāo)準(zhǔn)第3.3.11條:建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的抽樣方案,
可根據(jù)檢測(cè)項(xiàng)目的特點(diǎn)按下列原則選擇:
(1)外部缺陷的檢測(cè),宜選用全數(shù)檢測(cè)方案;
(2)幾何尺寸與尺寸偏差的檢測(cè),宜選用一次或二次計(jì)數(shù)抽樣方案;
(3)結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的檢測(cè),應(yīng)選擇對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響大的部位進(jìn)行抽樣;
(4)構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能的實(shí)荷檢驗(yàn),應(yīng)選擇同類構(gòu)件中荷載效應(yīng)相對(duì)較大和施工質(zhì)量相對(duì)較差構(gòu)件或受到災(zāi)害影響、環(huán)境侵蝕影響構(gòu)件中有代表性的構(gòu)件;
(5)按檢測(cè)批檢測(cè)的項(xiàng)目,應(yīng)進(jìn)行隨機(jī)抽樣,且最小樣本容量宜符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.3.13條的規(guī)定;
(6)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300或相應(yīng)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的抽樣方案;
湖北省黃石市房屋鑒定委托人須提供下列資料:
(1) 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本;
(2) 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料;
(3) 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料;
(4) 填寫鑒定委托書(即鑒定申請(qǐng)表)并交納鑒定費(fèi)用。
鑒定程序:
(1) 接受委托;
(2) 開展調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
(3) 現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
(4) 復(fù)核驗(yàn)算,整理技術(shù)資料;
(5) 分析,論證定性,作出判斷,提出處理建議;
(6) 簽發(fā)鑒定文書。
鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī):
(1) 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)
(2) 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-2008)
(3) 《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)
(4) 《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[84]第678號(hào))
(5) 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99,2004年版)
(6) 《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令[2004]第129號(hào))
(7) 《房屋安全管理規(guī)定》
(8) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)
(9) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2002)
(10) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2001)
(11) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002)
(12) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)
(13) 《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》(1990)建抗字第377號(hào)
(14) 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008)
(15) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001,2006年版)
(16) 《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ/T8-2007)
(17) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/750344-2004)
(18) 《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)
(19) 《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》(JC/T796-1999)